買房子貸款流程 信貸.負債整合.個人貸款諮詢免收費
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
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只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
生活中心／鄭餘蓉報導
近日有一名28歲女子透露，雖然男友家擁有1間房子，但她不想靠別人，於是決定用自己的薪水和存款買房，怎料男友卻無法接受她在婚前買房，讓她覺得莫名其妙，「我心裡是覺得自己可以負擔的起，想為自己打算，也沒有拿男方任何錢…不懂這樣有什麼好不能接受的？」相關話題引發熱烈討論。
該名女子透過臉書粉專「靠北租屋2.0」抒發心情，透露自己28歲，月薪約5萬8千元，最近剛買了一間房子，每月貸款約2萬6千元，「但男友知道自己買了房，卻很不能夠接受這件事，包含他的家人，認為我為什麼要婚前買房？他家已經有一間房子了」。
女子認為，她買房是為自己打算，花的也是自己的錢，從頭到尾都沒有拿男方任何一毛錢，不能理解男方為何如此反對，「我心裡是覺得自己可以負擔的起，不懂這樣有什麼好不能接受的？？？到底自己價值觀有問題，還是男方價值觀有問題？我就只是買了一間房子而已，有必要崩潰到好像他們被告知全家都分不到祖先遺產的感覺嗎？」
沒工作如何借錢 買房子貸款流程 信貸.負債整合.個人貸款諮詢免收費對此，有部分網友猜測，男方不支持婚前買房的原因，也許並非表面上那麼單純，「也許是因為婚前買房財產就不能共有了？」、「婚前買，以後離婚他們沒得分。如是婚後才買，那就是共同財產，以後如果離婚他是可以分到的」、「因為男方會覺得，婚後買房對男方較有利吧」。
還有網友佩服女子不靠別人、獨自買房的決心，「妳很棒，比很多女人只要求男人有房有錢，而自己什麽都沒有真的優秀太多了。妳可以分析房價增值的概念，趁年輕時買房，房貸繳清後，及早進入財富自由的生活。多溝通，加油」、「恭喜妳有自己永遠的安心城堡，這裡沒有人能惹妳」、「妳這樣很棒！現代女性經濟自主，不要靠嫁人」。
就連網紅廣告小妹也在留言區分享個人看法，「這邏輯很簡單，男女都一樣。婚前買，妳的收入45%用於繳付房貸。婚後配偶分不了財產，妳的收入45%依舊用於繳付該房貸。如果婚後他搬進去住，需要共同負擔居住成本嗎？如果婚後此房出租，租金收入妳會共享嗎？妳賬面上的收入是58K，有了這套房產，對配偶而言，妳的收入變成32K，若再扣除一些個人支出如保險，妳對於婚後家庭可提供的現金流所剩不多」。
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