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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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兩年一度的「二○一六南瀛國際民俗藝術節」前晚盛大登場，今年因雨從室外的南瀛綠都心公園移師至室內新營文化中心，但民眾熱情不減，八國民藝團隊精彩大匯演贏得熱烈掌聲；南市長賴清德感謝國際團隊將各國精彩特色民俗藝術帶到臺南，展現國際級的民俗藝術盛宴，也歡迎全國民眾把握機會到臺南來欣賞。
南瀛民藝節開幕典禮由臺南在地團隊「眾神護台灣」揭開序幕，八國際團隊接力演出東歐鄉村舞蹈、農樂團、非洲部落舞蹈及日本太鼓，鼓聲樂聲交織，展現各國多元民俗文化。
菲律賓馬尼拉經濟文化辦事處高雄分處長墨倪納、交流協會高雄事務所長中郡錦藏、波蘭華沙貿易辦事處代表梅西亞、斯洛伐克經濟文化辦事處和捷克經濟文化辦事處代表均與會。
賴清德說，南瀛民藝節開辦廿年來累計邀請四十四個國家、一百廿九團隊來臺南演出，每個國家團隊都是最具代表性的團體，讓民藝節魅力持續不墜，豐富市民生活。
今年南瀛民藝節從八日起至十月十六日止巡迴南市廿七區演出卅場民藝盛宴，其中日本鬼太鼓暌違十二年再度參與，非洲隊迦納罕見的「非洲說話鼓」是廿年來首度列入，還有聯合國教科文組織指定的世界無形文化遺產節目，包括印尼千手舞、韓國平澤農樂、斯洛伐克與捷克的新兵舞，表演精彩可期。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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白鐵仔五十歲了！為了慶祝台鐵退休老火車光華號五十周年紀念，台灣鐵路局將於十月二十九日舉辦光華號的紀念活動，將為光華號的紀念而加開專車，該列車將沿途停靠台北、台中、高雄、台東等站，售票區間將分為台北至台中段、台中至高雄段、高雄至台東段，其中台北至台中段、台中至高雄段售價各一○○○元，高雄至台東段價七○○元，發售座位數各為三六○位，票價包含餐點、復古紀念套票及以及特別專屬的紀念品，一定讓鐵道迷們重溫舊夢。
台鐵表示，光華號被鐵道迷們俗稱「白鐵仔」，於民國五十五年製造，時速能高達一百公里，當時曾經是台鐵最快的列車，是一台沒有冷氣、僅能開窗的列車，最大特色就是車廂上可自行按鈕開關的電風扇，在全台鐵路電氣化之前，是台灣陸上最快的交通工具，經過多年的服役，在一○三年七月十五日的玉里站駛出最後一班車後，退出正班車運用，並成為台鐵的文化資產，目前仍然持續保養並維護保存。
此次的專列光華號列車，將贈送古早紀念套票的票面，以光華號最初版本為主，另購買跨區間者（台北－高雄、台北－台東及台中－台東者）再加贈專屬紀念車票一張，紀念品中還包含滿滿古早味的便當盒，也以當年的樣式復刻（不鏽鋼材質）及專屬頭巾，值得喜愛光華號的旅客收藏！台鐵說，光華號五十年來陪伴著旅客南奔北走，希望藉著這趟旅程讓旅客能夠懷念當年乘車的樂趣及感動。
---------------------------------------華南銀行房屋增貸------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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中國時報【李其樺╱新北報導】
北觀處在北海岸三芝、石門、金山、萬里規畫觀光自行車道，提供民眾騎鐵馬休閒逸樂，但自行車道缺乏維護，加上風砂不斷，民眾騎自行車飽受沙塵侵擾，猶如「沙漠行軍」般狼狽；北觀處回應，將盡速派人處理。
由北觀處規劃的北海岸自行車道，以金山中角沙珠灣為起點，可直達萬里核二廠，全長約7.5公里，每逢假日常吸引許多民眾前往運動。
近日民眾反映，靠近中角沙珠灣海灘的自行車道，長期飽受風吹沙困擾，質疑北觀處沒有妥善管理，並將照片上傳臉書北海岸全民聯盟公社，獲得熱烈回響。
記者實地至現場勘查發現，自行車道有許多路段遭厚重沙子掩埋，根本無法騎車，附近空地遭人丟棄垃圾，自行車導覽圖標示牌早已消失無蹤，可見北觀處確實沒有妥善維護自行車道。
北海岸全民聯盟公社發起人郭世賢指出，該自行車道為校外教學導覽重要路線之一，中小學學生騎腳踏車經過此路段危機重重，北觀處是中央單位，不應忽略自行車道維護，令人深感遺憾。
北觀處回應，日前梅姬颱風過境，以及當地長年東北季風影響，將鄰近中角沙灘沙子吹上自行車道，將盡速派人清理；至於民眾隨意丟棄垃圾，也將依《觀光發展條例》依法追究裁罰。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為9595助貸網 銀行信用貸款條件
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者尹俊傑北京28日電）香港海關上週扣留多輛從台灣運往新加坡的裝甲車。中國大陸外交部發言人耿爽今天說，大陸反對建交國與台灣進行軍事交流，已為此向新加坡交涉，要求星方恪守「一中」原則。 大陸外交部下午舉行例行記者會。有記者提問時說，據報導，被香港海關扣留的9輛裝甲運兵車用途是新加坡與台灣進行軍事訓練，詢問耿爽陸方是否已就此向新加坡政府提出交涉。 耿爽證實，大陸已就此向新加坡方面提出交涉，要求星方嚴格遵守香港特區政府的有關法律，配合香港特區政府「做好有關的後續處理工作」。 他並表示：「中國政府一貫堅決反對與中國建交的國家與台灣地區開展任何形式的官方往來，包括軍事交流與合作。我們要求新加坡政府切實恪守『一個中國』原則。」 港媒報導，香港海關23日在葵涌貨櫃碼頭查獲這批裝甲車，懷疑有人走私軍火，予以扣留調查。新加坡國防部24日表示，前述裝備是新加坡武裝部隊在海外例行訓練使用的Terrex裝甲車。 針對相關報導，國防部軍事發言人陳中吉24日表示，這批裝備「確定非中華民國軍品，其他細節與內容，國防部不作評論」。1051128
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事銀行學苑好嗎
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（中央社記者康世人孟買30日專電）台灣在印度第6個、南印度第2個台灣教育中心今天在清奈SRM大學開幕，並由SRM大學校長巴格棋（Prabir Bagchi）和清華大學校長賀陳弘共同剪綵啟用。 出席開幕典禮的駐清奈辦事處處長李朝成轉述巴格棋和賀陳弘的致詞指出，兩人都推崇SRM大學國際處團隊充分配合華語教師鄒宛育的規劃，4個月不眠不休籌設台灣教育中心，終於在今天啟用。 這個台灣教育中心由教師鄒宛育開設3班華語課程，共招收60名學生。 巴格棋讚揚台灣過去數十年在高科技等領域成績斐然，足可作為印度深度合作夥伴，期盼SRM大學能成為台印經貿、投資、高等教育和科技等方面合作的另一起點，並於幾年內達到另一高峰。 賀陳弘在致詞時則鼓勵SRM學生優先考慮到台灣進修，尤其是到清大進修，因為台灣高素質、低學費的學習環境，一定讓印度學生滿意，並透過台印人才開創資訊科技產業新願景。 李朝成表示，總統蔡英文宣布推動新南向政策，兩度提到印度，把印度列為重點國家，台印兩週前也才剛簽署民航協定及農業合作備忘錄，讓兩國關係進入另一里程碑，未來雙方還將有更多合作計畫付諸實施，更多台商進駐印度，都需要華語人才協助。 因此，李朝成鼓勵SRM大學學生盡量把握機會選修華語課程，駐清奈辦事處也會與SRM大學保持密切聯繫，共同爭取更多華語教師到SRM大學任教。 中華民國駐印度代表處副代表邱玉汕、教育組秘書陳奕達也出席了SRM大學台灣教育中心開幕典禮。1050930
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增渣打銀行個人貸款貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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（中央社記者黃旭昇新北市6日電）新北市榮民服務處安排受幫助學生，與捐助人相見歡。大學生杜曉鳳雖然父親過世，但她永不放棄，獲得遊學英國機會。她以自身經歷，勉勵同學學得一技之長，不忘記心懷感恩。 就讀樹德科技大學學生杜曉鳳，分享學業設計作品，及發表致謝感言。她說，16歲時，父親過世，母親在中國大陸生活，一個人在台灣生活及就學。當時，榮民服務處輔導員，在父親重病時，得知狀況後立即協助輔導，幫助脫離困境，能持續就學。 杜曉鳳高中畢業後，考取大學，藉機特別分享心路歷程，也勉勵所有同學，也向曾幫助她的人，致上深深感謝。她不怨天尤人，勇於面對現實，並珍惜上課機會，從來不偷懶翹課。 杜曉鳳在現場展現作品中，所有的服裝，都是自己一針一線親自縫製，令人讚嘆。她充分發揮個人喜歡的流行設計，獲得到英國遊學機會。 杜曉鳳說，更重要的是，希望其他與她一樣受幫助的學生，未來有能力時，千萬不要忘記曾經幫助的人。家屬及捐款人紛紛上前鼓勵及要求合影拍照。 新北市榮民服務處表示，「105年相見歡活動」由處長曲良治主持，邀捐款人、贊助單位代表及受照顧學生、家屬參加，勉勵學生現階段最要的任務是用功讀書，及孝順母親，更要奮發向上，永不放棄。 曲良治頒發感謝狀感謝捐款人長期給予新北市榮民服務處的支持與鼓勵。為讓學生們學會感恩，及體恤母親的辛勞，由學生寫好感謝卡，及準備花束，獻給捐款人及單位代表。除致上深深的謝意、並擁抱及合影。1051106
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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新北市一名陳姓男子，凌晨12點多，酒後過馬路到一半，突然醉倒在板橋縣民大道，和新府路口。行經車輛見狀紛紛閃避，但一名蔡姓騎士，疑似車速過快，來不及閃避，直接輾過陳姓男子後摔車，還導致後方一輛機車追撞。而陳姓男子因為傷勢過重，送醫後宣告不治。機車倒在馬路上，騎士手腳多處擦傷，表情痛苦坐在路旁，凌晨12點多，這名蔡姓騎士，行經板橋縣民大道時，突然撞上一名醉倒在地的男子，當場連人帶車倒地，滑行30公尺。肇事蔡姓騎士vs.記者：「我騎過去的時候才看到他，我看到前面有車閃，但我不知道在閃什麼東西，我沒有跟著閃，（他坐著還是趴著）躺著，他坐著我一定看得到，那時候我的護目鏡又放下來，太黑我看不到。」騎士向警方供稱，當時剛下班，準備返家，行經事發地點，看到地上有人的時候，因為車速太快，閃避不及，直接撞上醉倒在地的陳姓男子，當時後方一輛機車，也不慎追撞蔡姓騎士的機車，一共4人受傷倒地。警消獲報到場，發現醉倒的男子，已經沒有呼吸心跳，送醫後仍宣告不治，蔡姓騎士酒測值為0，由警方帶回偵訊，將依過失致死罪嫌偵辦。(民視新聞張崇閔新北市報導)
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